La diagnosi: dove va l'acqua del tuo terrazzo
Prima di toccare qualsiasi cosa misuriamo: quote laser su una griglia di punti, posizione e stato dei bocchettoni, direzione reale degli scoli. Spesso scopriamo pendenze contrarie — l'acqua che dovrebbe uscire corre verso la soglia — o scarichi mangiati da anni di detriti.
Il rilievo diventa un disegno del piano di scolo: da ogni punto del terrazzo, la strada che l'acqua deve fare per raggiungere lo scarico. È la mappa su cui costruiamo l'intervento, e te la consegniamo col preventivo.
Come lavoriamo, passo per passo
- Sopralluogo gratuito con misura laser delle quote e test di umidità
- Preventivo scritto in 24 ore, prezzo bloccato alla firma
- Apertura cantiere con protezione di affacci e parti comuni
- Lavori eseguiti da squadre interne, report fotografico serale
- Collaudo insieme al cliente e garanzia consegnata in mano
Prezzi indicativi
| Voce di lavoro | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Rilievo quote laser e piano di scolo | incluso nel sopralluogo |
| Rasatura autolivellante correttiva | 35-60 €/mq |
| Massetto alleggerito nuovo (1,5-2%) | 25-35 €/mq |
| Sostituzione bocchettone + griglia antifoglia | 70-170 €/cad |
| Disotturazione pluviale e pozzetti | 90-250 € |
Prezzi IVA esclusa, riferiti a lavorazioni standard. Il preventivo scritto dopo il sopralluogo gratuito è la cifra esatta e resta bloccato.
Blocca oggi il prezzo di oggi
I materiali aumentano, il tuo preventivo firmato no: la cifra resta ferma fino a cantiere chiuso.
Bonus 50%: si chiude il 31 dicembre 2026
Il rifacimento del terrazzo è manutenzione straordinaria: lo Stato restituisce il 50% della spesa in dieci rate annuali. La finestra scade il 31 dicembre 2026 — finire i lavori entro quella data equivale a pagare il cantiere la metà. La documentazione tecnica per la detrazione la prepariamo noi.
I cinque impegni che firmiamo
Sopralluogo gratuito
Veniamo a vedere il tuo terrazzo senza impegno, da Rho in tutto il nord-ovest Milanese.
Preventivo scritto in 24 ore
Voci, materiali e tempi neri su bianco: nessuna sorpresa quando il cantiere chiude.
Cifra congelata
Il prezzo firmato vale fino all'ultimo giorno di lavori, qualunque cosa facciano i listini.
Garanzia su carta
Interventi garantiti per contratto, con prodotti certificati e tracciati in fattura.
Cantiere pulito
Proteggiamo affacci e parti comuni, smaltiamo noi ogni residuo con formulario.
Domande frequenti
Che pendenza deve avere un terrazzo?
Tra l'1 e il 2% verso lo scarico: uno-due centimetri di dislivello per metro. Sotto l'1% l'acqua ristagna, oltre il 3% si avverte camminando. Misuriamo la tua pendenza attuale col laser in sopralluogo gratuito.
Si può correggere la pendenza senza demolire?
Spesso sì: con rasature autolivellanti in spessore variabile ricostruiamo il piano di scolo sopra l'esistente, se massetto e guaina sono sani. Altrimenti conviene il massetto nuovo alleggerito: il preventivo presenta entrambe le strade.
Il ristagno rovina davvero la guaina?
È la sua prima causa di morte: l'acqua ferma carica la membrana in permanenza, gela d'inverno ed esplora ogni microfessura. Una guaina sotto il ristagno dura la metà di una guaina su un terrazzo che drena.